2017年10月
みなさま、こんにちは!
今回は<<世田谷代田プロジェクト>>の配管工事をお届けします。
土をミニショベルカーで掘り進めて行きます!
管を置くために溝を掘っています。
こちらのグレーの管は排水用の管になります♪
建物の周りに排水用の管を配置していきます。
来週からは大工工事に入るそうです。
工事が順調に進んでいますね!
大工工事の様子もお届けしていきます☆
仮称)世田谷代田プロジェクト
2018年2月完成予定
木造2階建 住居全6戸
1K×1戸
1K+ロフト×1戸
1LDK×2戸
1LDK+ロフト×1戸 です!
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東京 世田谷区 三軒茶屋にある不動産会社
新築一棟投資マンションプロデュース
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TEL:03-5432-7717
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みなさん、こんにちは☆
本日は神楽坂駅前PJの進捗状況をお届けします。
まずは前回の様子から・・・
基礎配筋を組んでおりましたが・・・
今回は・・・
基礎の型枠工事が始まっていました!!
💡型枠工事とは・・・鉄筋コンクリートで建物を建造する際に必要となる型枠(躯体を形成するための鋳型)をその場で 組み立て、コンクリートを流し込み、成型していく工事です。ほとんどの鉄筋コンクリートの建物は、この型枠工事によって作られています。完成時には残らない仮設物ですが、重要な工事で 建物の強度や耐震性を左右する基礎となり、ひとつひとつの建物で形状が異なります。
今回はここまでです。
次回をお楽しみに!!
仮称)神楽坂駅前プロジェクト
2018年7月完成予定
RC造地上9階建
1階店舗×1戸 1K×8戸
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みなさま、こんにちは。
今回は<<白金台4丁目プロジェクト>>の打合せを風景です。
前回の様子です♪ ↓↓↓
今回は、代表と朝日建設様の打合せをお届けします♪
今回は、店舗の内装について中心に打合せを致しました☆
平面図を見ながら真剣です!!!
どんな内装になるのでしょう~
今から楽しみです♪
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東京都世田谷区太子堂4丁目20番8号
フリーコール:0800-1118-266(いいいえ ふろむ)
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みなさま、こんにちは
本日は、≪神田神保町1丁目Ⅰプロジェクト≫の進捗状況をお届けします☆
2階のお部屋に壁ができました!!
↑こちらはAタイプのお部屋です
↑こちらはCタイプのお部屋です
床にいくつか線が引いてあるのが見えますが、これが墨出しの線です!
「墨出し」とは、工事の際に必要な床や壁などの位置を表示する為の線を記す作業のことで、
施工するうえでとても重要な作業のことです!!
床だけではなく、壁にも書かれています。
壁の墨出は、タイルを張る際の調整も兼ねているんですよ!
そして床に開いたこの穴
気になりますよね!
墨出はコンクリートを打つたび行うのですが、
この穴の下からレーザーをあて、下の階の墨を上の階へあげるのです!
なので、とても大切な穴なのです!
本日はここまでです!
それでは次回もお楽しみに♪
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みなさま、こんにちは☆彡
さわやかな秋晴れで気持ちがよいですね(^_-)-☆
さて本日はホームページに新しく追加した「ビジネスモデル」ページのご紹介です!!
FROMの主体事業である新築一棟投資マンションプロデュースをまとめたものをアップしました!!
ぜひチェックしてみて下さいね♬
BUSINESS MODEL
フロムのビジネスモデル
全て当社におまかせ下さい
[土地選びから賃貸管理まで全てプロデュース]
都心優良エリアに新築一棟投資マンションを建てませんか!?
優良新規物件のご提案をC.P.S(顧客優先制度)にてご紹介をさせて頂きます
弊社ビジネスモデルのご説明と現地視察
弊社のビジネスモデルをご理解いただき、当社プロデュース物件の現地視察へご案内致します。
「将来どのような不動産投資を描いているか」想いをお聞かせ下さい。
お客様のご希望に合う不動産投資をプロデュースさせて頂きます。
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独自ネットワークで東京都内優良エリアの土地情報を収集。
情報は数ではなく質が大切です。
収益性・資産性の高い優良物件をご紹介ご提案致します。
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事業パートナーである建設会社と連携し、最適なプランニングをご提案します。
金融機関に提出することが出来る事業計画及び収支等を作成してお客様にプレゼンテーションさせて頂きます。
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土地取得含めプロジェクトのための金融機関選定・折衝
※プロジェクトがスタートできるか、最も重要な部分です。
計画資料・ご資産背景等を持参し金融機関との交渉に入ります。
実績に基づき低金利・長期融資期間をご提案します。
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建物の規模・収益性・資産性を考慮した設計・建築を施工会社とタッグを組んでご提案致します。
設計打合せ~地鎮祭~定例MTG、内外装打合せをお客様とご一緒に参加致します。
オンリーワンの収益マンションを楽しく作り上げましょう!!
▼
▼
▼
竣工したら終わりではありません。
物件を満室経営していくために、管理・賃貸募集を行います。
ただいまHPリニューアル中です!!
また追加変更がありましたら、こちらせお知らせさせていただきます☆彡
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みなさま、こんにちは
本日は≪四谷四丁目プロジェクト≫の最新版パースをお届けします☆
まずは外観パースです!!
続いてエレベーターホールです!!
続いて住居のエントランスです!!
最後に店舗エントランスです!!
大家さんの想いがたくさんつまった仕様になってまいりました!!
今日はそんな想いがたくさんつまったパースのご紹介でございました☆彡
完成は平成30年3月予定
鉄筋コンクリート造地上8階建て(1階店舗2~8階住居)です☆彡
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みなさま、こんにちは
本日は≪神田神保町1丁目Ⅰプロジェクト≫の進捗状況をお届けします☆
まずは階段の壁にご注目です!
コンクリートを打設した際に、ベニヤとベニヤの間にコンクリートが入り、
表面にがたつきができてしまいます。
なので、サンダーでこすって削り、表面を平らにするのです!
続いてこちらは玄関横の壁です。
写真でもわかるように、表面がガサガサと傷がついているような状態になっています。
これはわざと傷をつけているのです!
タイルを張る際に、モルタルが壁につきやすくするために行っています。
続いて!
廊下に窓が付きました!!
サッシを溶接で取り付け、その後モルタルで固定します。
そして外側には、雨水等の侵入を防ぐために
コンクリートとモルタルの間に塗布防水をぬります。
↑サッシの横にぬられているグレーのが塗布防水です!
さて本日はここまでです。
それでは次回もお楽しみに♪
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みなさま、こんにちは。
長雨の後の台風・・・(>_<)
みなさまの地域で被害はありませんでしたか?
会社の周りは落ち葉が沢山舞っているだけで被害はありませんでした!!
本日は<<神田須田町1丁目プロジェクト>>
打ち合わせ風景をご紹介致します!!
朝日建設様の現場事務所にて打合せを致しました。
打合せがスムーズにいったのでしょうか
代表の顔から笑みがこぼれていますね♪
こちらは、沢山の資料に囲まれて
真剣な表情での打合せですねー☆
これからも沢山の打合せを重ねて行きます♪
RC造9階建て
1階店舗
デザイナーズマンションです!
プロジェクトの様子は、引き続きこちらのブログにてお伝えして参ります!!
みなさま、楽しみにお待ちくださいませ☆
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みなさま、こんにちは
2連休初日、生憎のお天気ですがいかがお過ごしでしょうか?
FROM事務所のある三軒茶屋では、10/21(土)、10/22(日)の二日間
『三茶de大道芸』が行われています!!
三軒茶屋の各場所で大道芸が行われます!
それだけではなく、占いや手作りアートショップもありますよ☆
大道芸を行っているところでは、雨でもたくさんの人で賑わっていました!!
また、様々な出店もあり食事ができるスペースもあります☆
事務所にいても賑やかな音が聞こえてくるので、それだけでワクワクしちゃいます♪
そしてそして!
FROMでは小さなお子様にお菓子をプレゼントしております☆
オレンジ色の矢印を辿っていくと、、、
お菓子が!!!
どのお菓子にしようかなぁ~と一生懸命選ぶ姿が可愛くて可愛くて!
みんなで頑張って準備した甲斐がありました♪
準備の様子はこちらをご覧ください☆
お菓子は本日からハロウィンまでの期間(水・日除く)お子様にプレゼント致します♪
また、事務所のモニターではハロウィン期間中
いつもとは違った映像を流していますのでそこにも注目です!!
お待ちしております♪
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みなさま、こんにちは
今日も寒いですね~☃
秋を通り越してもう冬ですね
明日も寒そうなので、みなさま暖かい格好をしてくださいね♪
さて本日は、≪神田神保町1丁目Ⅰプロジェクト≫の進捗状況をお届けします☆
少し見えずらいですが、3階の様子です
サポートがたくさん立っています!
4階のコンクリートを打設し、固まった後、
強度の検査を行ってからバラします!
次回はバラされた状態をお見せできると思います☆
続いて、こちらは職人さんが外壁のコーティングを行っています
階と階の間をゴム製のもので繋げます
これをコンクリートの打継処理といいますよ!
これが打継処理剤です!
実はこれ、棒が自動で回って常にかき混ぜられています!
本日はここまでです!
それでは次回もお楽しみに♪
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みなさん、こんにちは☆
本日は神楽坂駅前PJの進捗状況をお届けします。
前回に引き続き、基礎配筋の様子をお届け致します!!
まずは前回の様子から・・・
前回は基礎配筋作業が始まったところでしたが・・・
今回はかなり組みあがってきました!!
太い鉄筋が梁主筋、主筋を囲っている細い鉄筋があばら筋(主筋を補強しています)です。
今回はここまでです。
次回をお楽しみに!!
仮称)神楽坂駅前プロジェクト
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みなさま、こんにちは
今日はお天気がよく心地よいですが、
ここ数日は肌寒かったですね...
先日は12月上旬並みの気温だったそうですよ( ;∀;)
まだ10月中旬というのに・・・この先どうしたらよいのでしょうか・・・💦
さて本日は・・・
三軒茶屋が地元の代表が地域貢献(特に子供たちに)をしたいとの
想いからハロウィンを機に地域のお子様へささやかながらお菓子を
限定数ではありますが配らせていただくことに!!
本日は その準備の様子をお届けします。
懐かしの駄菓子を一つずつ袋詰めに!!
メッセージも手作りでハロウィン仕様に!!
じゃじゃーん☆彡
袋詰めこんな感じになりました!!
事務所もハロウィン仕様で子供たちの喜ぶ顔を思い浮かべ楽しい気分でパッケージ致しました☆彡
準備ができ次第今週末からハロウィンまでの期間(水・日除く)1階事務所にて小さいお子様にお菓子をお配りする予定です。
お近くにいらした際はぜひお立ち寄りくださいね☆彡
詳細が決まり次第、こちらでお知らせさせていただきます♬
数に限りがございますので、終了の際はご容赦下さいませ。
今後もクリスマスなど、イベント毎に不定期開催予定です!!
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みなさま、こんにちは!
<<世田谷4丁目プロジェクト>>の基礎配筋の様子を見に行って来ました!!!
前回伺ったときは、
矢板が敷地内にはめ込まれている状態でしたが・・・
今回は、矢板の内側に鉄筋が組まれています♪
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みなさま、こんにちは。
本日は弊社事務所1階にて行われた<<神田神保町1丁目>>の
打ち合わせの様子をお届けいたします☆
今回は朝から打合せをスタートしました♪
打合せ前にガソリン注入~!!
今回はアクセントクロス、洗面所のモザイクタイル、クッションフロアーを
一部屋づつ決めました。
気になるアクセントクロスやモザイクタイルに付箋を貼っていきます!
前に決めたフローリングや建具の色味のバランスなどを考えながら
決めていきます♪
『どれにしようかなー』
『うん?どれどれ・・・』なんて話ながら打合せをしました☆
『可愛い~☆これなんかどうですか~???』
『ひぇー!!!派手っ!!!!!!』なスタッフS(笑)
決してふざけているわけではありません!!
こんな感じで和気あいあいと、
皆で意見を出し合って一部屋、一部屋決めて行きました。
神田神保町1丁目プロジェクトⅠ
RC造地上5階建て、
1階店舗 1LDK2戸 1K12戸です!
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みなさま、こんにちは
本日は昨日に引続き≪神田神保町1丁目Ⅰプロジェクト≫の進捗状況をお届けします☆
まずは2階です☆
職人さんが型枠を平らにしています
型枠は、最大900×1800の大きさのパネルを組み合わせています
タイルをきれいに貼る為に型枠を平らにしているのです!!
こちらが2階のお部屋の中です
このグレーの部分に沿ってお部屋とお部屋の間の壁ができますよ!
今回はここまでです!
それでは次回もお楽しみに☆
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本日は≪神田神保町1丁目Ⅰプロジェクト≫の進捗状況をお届けします☆
こちらが1階です!
緑色の配管が2階の排水です
細い配管から太い配管に集まって地下に行きます
この地下へと集まったものが道路へいきますよ!
左側に見える黒い細めの配管は給水です
これが各階のパイプスペースに繋がっているんです!
この梁に空いている穴は向こう側まで繋がっているんです
なんの為の穴かというと、テナントさんが入った際に、
この梁の下に垂れているような線を通すためなんです!
1階は以上です♪
明日は2階の様子をお届けします☆
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本日は神楽坂駅前PJの進捗状況をお届けします。
基礎配筋の様子をお届け致します!!
まずは前回の様子から・・・
現在は足場が組まれ、基礎配筋が始まりましたよ!!
まだ基礎配筋作業が始まったところですが、次回は作業終了の頃の様子をお届け予定ですので、
お楽しみに!!
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今回は「世田谷代田プロジェクト」の基礎配筋の検査の様子をお届けします。
検査の2日前の様子です。
配筋途中でした。
こちらは、基礎配筋が組み終わった状態です。
図面と照らし合わせながら、きっちりと配筋が組まれているが、レベルがあっているかなど確認していきます!!
この後、黄色の上部のレベルまで生コンを打設していきますよ!!
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みなさま、こんにちは!
本日は<<神田神保町Ⅰプロジェクト>>の現場事務所にて
朝日建設様と定例会を行ってまいりました☆
先月の弊社ミーティングにて決めた、
キッチン面材や、室内のクロス、フローリング等をベースに
朝日建設様からもご提案を頂きながら、
ひとつひとつ丁寧に決め込みをしました☆
弊社でのミーティングの時もそうだったんですが・・・
今回も、たくさんの資料に囲まれながら
色や素材の雰囲気などを合わせていきます!!
下のタイルは、玄関のタイルになります♪
神田神保町1丁目プロジェクトⅠ
RC造地上5階建て、
1階店舗 1LDK2戸 1K12戸です!
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先週は寒い日が多かったですね
連日の気温変化のせいか、久しぶりに風邪をひきました
私は風邪ひかない!という変な自信があったのですが、、、
みなさまもお気を付けください!!
さて、先日間もなく解体完了のご案内をした≪白金台5丁目戸建プロジェクト≫ですが、
ついに解体が終わりました!!
じゃじゃん!!
解体作業が無事終わり、整地になっています
↑こちらが解体前です
きれいになっていますね!
参考プランとパースです☆
⇓⇓⇓⇓⇓
近々物件名の発表があるかも!?!?しれません!!!
みなさまお楽しみにしていてください☆
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みなさま、こんにちは
3連休初日いかがお過ごしでしょうか?
FROM事務所のある三軒茶屋では、
毎年恒例の≪太子堂八幡神社例大祭≫が行われています☆
エスペランサ三軒茶屋の近くの道を入ると出店が並んでいます!
お昼過ぎ頃に行きましたが、すでにたくさんの人がいました!!
小さい子も多く、くじ引きやお面をかぶっている姿がとても可愛かったです♪
出店は住宅街から八幡神社までずっと続いています☆
神社のところでは、ちょうど子供神輿が通っていましたよ!!
ハッピを着てお神輿を一生懸命担ぐ姿に、
周りの大人たちからもたくさんの掛け声がかけられていました!
境内にも射的やゲームの出店がたくさんあります♪
夜になると大人たちも集まり、飲んだり食べたりワイワイしているんです♪
神社のところには奉納をした方や企業の提灯が飾られています!
ちょうど真ん中あたりにFROMの提灯が!!!
じゃじゃん!!
遠目で見ても目立っていました☆
そしてこちらがFROMの加入している町会の待機所です!
町会長さんにもご挨拶してきました♪
地域の方や小さい子も集まりワイワイしていました☆
この夏はお祭に行くことができず、私は今年初のお祭でした!!
活気に溢れていてやはりお祭はいいな~と改めて感じましたね♪
例大祭は明日も行われますので、みなさまぜひ遊びに行ってください☆
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杭頭補強・鉄筋の溶接の様子をお届け致します!!
溶接の作業中でしたので、上から撮影してまいりました!!
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本日は神楽坂駅前PJの進捗状況をお届けします。
捨てコン打設後の様子です!!
まだ基礎の作業中ですので、外からは建物が見えませんが・・・
中を覗くと・・・
捨てコンの打設作業が終了したところです!!
💡捨てコンとは・・・捨てる生コンクリートのことです。”捨て”からも分かる通り、強度を出すためではなく、建物の外周部や内周部の地面を水平にし、墨出しをし正確に施工するための補助的工事です。
💡打設とは・・・コンクリート等を流しいれることを言います。
💡墨出しとは・・・工事中に必要な線や位置などお床や壁などに表示する作業。以前は墨つぼと呼ばれる道具で墨を使って線を出していたので”墨出し”と呼ばれます。
建設後は見えない部分ですが、杭もしっかり打設されていますね!!
仮称)神楽坂駅前プロジェクト
2018年7月完成予定
RC造地上9階建
1階店舗×1戸 1K×8戸
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東京 世田谷区 三軒茶屋にある不動産会社
新築一棟投資マンションプロデュース
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TEL:03-5432-7717
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みなさま、こんにちは
10月に入り少し肌寒くなってきましたね
10月といえば!!!
そうです!!ハロウィンです!!🎃
FROMのオフィス内もハロウィン仕様になりました♪
入口ドアには、ちょうど小さなお子さんの目線に合うように
可愛らしいジャックオランタンのステッカーなどはっています
中にはオレンジとブラックのハロウィンカラーの手作りガーランドを!
ここにもカボチャが隠れています♪
外にもいますよ☆
窓にも可愛らしいガーランドを♪
下の”Halloween”と”TrickorTreat”は手作りなんです☆
さっそく、可愛らしい男の子がこの窓の前で
ママに写真を撮ってもらっていました!!
入口のカボチャたちをジーっと見て行く女の子もいて、
そんな可愛い姿を見ると頑張って飾りつけをしてよかったなと思います♪
ちなみに夜はこんな感じです♪
三軒茶屋に来た際はぜひ見に来てください♪
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みなさま、こんにちは!
お天気が良かったので<<世田谷4丁目プロジェクト>>の様子を見に行って来ました!!!
前回は根伐(ねぎり)、山留工事がスタートしたばかりで
まだ作業が、敷地の入口部分だけでした!!!
※根伐(ねぎり)とは・・・建物ををつくるために 地面を掘り下げて所要の空間をつくること工事のことです。
※山留とは・・・掘削に際して、根伐(ねぎり)側面を保護したり、土砂の崩壊や湧水を防いだり、
近接する既存構造物の安全を確保したりすることを言います。
今回は、工事も進み敷地全体に矢板もはめ込まれていました☆
矢板とは・・・山留(止)めのために、地中に垂直に打ち込んだH(型)鋼などの親杭のあいだに、
掘削した土地が崩れないよう差し込む板のことを言います。
基礎を打つ部分の土を重機で取り除いていました♪
看板もパチリ☆
次回は、捨てコン・基礎の工事をお届け予定です☆
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みなさま、こんにちは。
本日は、<<四谷4丁目プロジェクト>>の現場状況をお届け致します☆
こちらの写真は、外壁型枠の写真です♪
外枠の内側に朝日建設様のマスコットキャラクター「やるぞう君」がチラリ☆
断熱型枠(部屋内側の壁)からスラブ配筋にて3階の壁の写真です♪
こちらは、4階の床のコンクリート打設前の様子です!!
設計配筋検査を受けて、コンクリート打設を行います☆
きちんと図面通りに施工されているか、しっかりと確認していきます☆
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