皆様こんにちは。
今日は賃貸管理部のお仕事をご紹介します。
今回は「退去立会」についてです！
賃貸物件からお引越しのご経験がない方には聞き覚えのない言葉かもしれません。
退去立会とは呼んで字の如く、
入居者様と管理会社(オーナー様)で立会い、
退去時のお部屋の状況を確認することです。
私たちはお部屋の傷・汚れや不具合等を確認し、
通常の使用方法が原因なのか(所謂経年劣化や自然損耗)入居者様の過失によるものなのかを、
公平に見極める必要があります。
細かい傷や汚れがある箇所には、分かりやすくマスキングテープで印を付けます。
そして、立会時の記録をもとに、
次の入居者様が早く入居できるように、また気持ちよく暮らせるように
「原状回復」の工事を検討します。
原状回復とは入居時の状態に戻すという意味です。
何人住み変わっても新築時に近い状態というのが理想的ですね！
以上、今回は退去立会についてご紹介しました。
お引越し予定の方は荷物の搬入搬出時、床や壁に傷をつけないようお気をつけください！
また賃貸管理部のお仕事をご紹介します！
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